نوسانات قیمت ارز و طلا در هفته‌های اخیر تاثیری بر قیمت مسکن در مناطق شمالی نداشته و نرخ‌ها ثابت است؛ دلیل آن هم به رکود کاری برمی‌گردد.

نتایج تازه از بررسی قیمت مسکن در مناطق ۲۲‌ گانه تهران نشان می‌دهد شکاف قیمتی بین شمال و جنوب پایتخت به بیش از ۸ میلیارد تومان رسیده است؛ به‌طوری‌که خرید یک آپارتمان ۵۰ تا ۵۵ متری با امکانات کامل در مناطق لوکس شمالی دست‌کم ۹ تا ۱۰ میلیارد تومان هزینه دارد، در حالی که در جنوبی‌ترین مناطق شهر می‌توان با حدود ۱.۷ میلیارد تومان صاحب واحدی با این متراژ شد.

افزایش قیمت مسکن در غرب تهران که زمانی یکی از گزینه‌های مناسب‌تر برای خریداران متوسط به‌حساب می‌آمد، اکنون به مرحله‌ای رسیده که بسیاری از متقاضیان مصرفی را از بازار خرید خارج و به سمت اجاره‌نشینی یا مناطق ارزان‌تر سوق می‌دهد.

بازار اجاره در محله الهیه تهران، مثل همیشه یکی از لوکس‌ترین و پرالتهاب‌ترین بخش‌های بازار مسکن پایتخت است؛ بازاری که نه‌تنها شاخص قیمت اجاره را در مقایسه با سایر مناطق شمال تهران جابه‌جا می‌کند، بلکه به‌نوعی نبض تورم اجاره در بخش لوکس‌نشین‌ها محسوب می‌شود.

رئیس پلیس نظارت بر اماکن عمومی فراجا گفت: اغلب اجاره خانه‌های ساعتی از طریق درگاه‌های اینترنتی فاقد مجوز و وبگاه‌های غیرمجاز صورت می‌گیرد که پلیس شناسایی این مراکز را در دستور کار خود قرار داده است.

بازار مسکن کشور طبق آخرین گزارش مرکز آمار ایران طی یکسال منتهی به مهر ۱۴۰۴ تورم ۳۶.۶ درصدی داشته که حدود ۱ درصد از یکسال منتهی به شهریور کمتر بوده است.

بررسی فایل‌های اجاره در چیتگر نشان می‌دهد اختلاف چشمگیری میان قیمت واحدهای مسکونی وجود دارد. قیمت‌گذاری در چیتگر بیش از هر چیز تحت‌ تأثیر موقعیت ساختمان نسبت به دریاچه و امکانات مجتمع است.

درحالی‌که دولت در سال‌جاری تاکنون یارانه ۸ میلیون نفر را قطع کرده، سخنگوی هیأت رئیسه مجلس شورای اسلامی خبر داد که در شناسایی پردرآمدها، وضعیت مسکن خانوارها لحاظ نشده است.

در حالی که ادعا می‌شد بازار مسکن با کاهش قیمت روبه‌رو شده، اما بررسی‌ها نشان میدهد که هیچ معامله مسکنی با کاهش قیمت ثبت نشده و به گفته کارشناسان بازار در شرایط رکود تورمی به سر می‌برد.

همزمان با افزایش آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن، معاون وزیر راه و شهراسزی در رابطه با خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن توضیاتی را ارائه کرد.