عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: در ماه‌های بهمن و اسفند محتمل‌ترین سناریو برای بازار مسکن، رکود تورمی خواهد بود؛ چراکه متقاضیان واقعی توان خرید ندارند و فروشندگان هم پس از ناآرامی‌های اخیر در فروش احتیاط می‌کنند.

دی‌ماه و بهمن‌ماه هر سال، گل سرسبد بازار مسکن برای فعالان این حوزه است و به‌طور معمول معاملات در این ماه‌ها رونق می‌گیرد. با این حال، از ابتدای امسال تاکنون شرایط اقتصادی و سیاسی به گونه‌ای نبوده که رونقی هرچند اندک را به دنبال داشته باشد.

یک مقام صنفی با اشاره به تشدید بحران بازار مسکن با توجه به کاهش ۵۰ درصدی ساخت‌وساز و عرضه، گفت: درحال حاضر سهم صنعت ساختمان از تولید ناخالص داخلی از ۱۳ درصد به ۲ یا ۳ درصد رسیده است.

یک کارشناس اقتصادی می گوید؛ «اینکه بعد از سال‌ها توجه به مسکن استیجاری جلب شده، اتفاق مثبتی است؛ اما نباید تصور کنیم یک طرح آزمایشی می‌تواند در کوتاه‌مدت فشار بازار اجاره را کاهش دهد.»

بررسی فایل‌های فروش بازار مسکن نشان می‌دهد واحدهای قدیمی‌ بیشترین تغییر قیمتی را داشته‌اند.

بازار مسکن شرق تهران این روزها بیش از هر زمان دیگری زیر ذره‌بین خریداران و سرمایه‌گذاران قرار گرفته و محله نارمک به‌عنوان یکی از کانون‌های اصلی معاملات ملکی، بار دیگر به تیتر داغ بازار تبدیل شده است.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی گفت: نوسانات نرخ ارز موجب تشدید آشفتگی بازار مسکن شده و فروشندگان به دلیل نگرانی از جایگزینی دارایی خود، از امضای قراردادهای ملک و املاک عقب‌نشینی می‌کنند.

یک فعال حوزه مسکن برای سال آینده پیش‌بینی می‌کند اگر امنیت و ثبات در بازار برقرار شود، احتمال افزایش قیمت‌ها در بخش مسکن وجود دارد؛ اما در غیر این صورت، رکود و بلاتکلیفی ادامه خواهد داشت.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به دلیل نوسانات افزایشی قیمت ارز و طلا، برخی کسانی که امروز متقاضی بالقوه بازار مسکن هستند ترجیح می‌دهند مستاجر بمانند ولی طلا و ارز خریداری کنند؛ با این حال احتمالا در ماه‌های دی و بهمن بازار ملک با رونق معاملات بدون هیجان قیمتی همراه می‌شود.

گزارش جدید بانک مرکزی در حالی رشد بخش ساختمان را در شش ماه نخست امسال را منفی نشان می‌دهد که این آمار می‌تواند زنگ خطری برای ساخت و ساز شهری و حتی طرح‌های حمایتی دولت به خصوص نهضت ملی مسکن باشد.