دولت نقش زیادی در ساخت و ساز مسکن ندارد و همیشه سهم دولت در این بخش بسیار اندک بوده است.
در مقاطعی که دولت وارد بخش ساختوساز شده، وضعیت عمومی بازار از حضور دولت متاثر نشده است. بیشترین فشار قیمتها اکنون بر روی شهرهای بزرگ است و وزارت راه و شهرسازی نه زمینی برای عرضه دارد و نه امکاناتی برای مداخله در اختیار دارد.
بر این اساس، شاید دولت بتواند نسبت به فعال کردن بخشی از بازار ساخت و ساز اقدام کند اما این اقدام در روند عمومی بازار اثرگذار نخواهد بود.
دولت با توجه به امکانات خود، قادر به تغییر دادن حجم ساخت و ساز نیست که از آن بتوان تعبیر به رونق کرد و همچنین دولت نقشی در قیمتگذاری این بخش ندارد.
نقش عمده وزارت راه و شهرسازی در سیاست گذاری های مناسب و افزایش عرضه مسکن ، برنامه ریزی برای شهرهای جدید و بر اساس طرح آمایش ملی و مساعد کردن محیط و شرایط کسب و کار است. متاسفانه در مورد این امور غفلت صورت گرفته و دولت به مساله ساخت و ساز پرداخته در حالی که نه از وظایف اصلی وزارت راه و شهرسازی است و نه در این حوزه می تواند اثرگذار باشد.
عملا سهم دولت در بخش ساخت و ساز اندک بوده و در حوزه قیمت گذاری هم تقریبا نقش مثبتی هم نداشته است.
* تحلیلگر اقتصادی
۲۲۳۲۲۵