در چهار سال گذشته، قیمت خانه‌های غرب تهران بیش از دو برابر شده است؛ واحدهای مشابه در سال ۱۴۰۰ بین ۲ تا ۳ میلیارد تومان ارزش داشتند و امروز ارزش آن‌ها به بیش از ۹ میلیارد تومان رسیده است.

بازار اجاره مسکن در محله گیشا، یکی از مناطق قدیمی و پرمتقاضی پایتخت، این روزها با نوسانات قابل‌ توجهی همراه است، به طوری که گیشا همچنان یکی از گران‌ترین محله‌های منطقه ۲ تهران برای اجاره‌نشینی محسوب می‌شود.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانک‌ها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرام‌سازی بازارهای موازی انجام نشود، جهش‌های کاذب قیمت تداوم دارد.

۴ سال از تصویب قانون جهش تولید مسکن گذشته و اکنون روشن است که بزرگ‌ترین گره اجرای نهضت ملی، نه در زمین و پروانه و پیمانکار، بلکه در تسهیلات بانکی بوده است؛ گرهی که اگر باز می‌شد، هم سرعت ساخت‌وساز چند برابر می‌شد و هم هزینه نهایی واحدها برای متقاضیان به شکل چشمگیری کاهش پیدا می‌کرد.

برنامه مسکن استیجاری بعد از گذشت دهه‌ها از طرح آن احتمالا قرار است وارد فاز اجرایی شود؛ وزیر راه و شهرسازی در خبر جدیدی اعلام کرده تملک واحدهای مسکونی برای واگذاری به مستاجران آغاز شده و قصد داریم تا پایان سال ۱۰ هزار واحد مسکونی استیجاری را خریداری کنیم و در اختیار متقاضیان قرار دهیم.

وزیر راه و شهرسازی گفت: تاکنون حدود ۸۰ همت وام اجاره پرداخت شده و تلاش داریم تا پایان سال ۱۰ هزار واحد مسکونی استیجاری خریداری و در اختیار متقاضیان قرار گیرد.

نتایج تازه از بررسی قیمت مسکن در مناطق ۲۲‌ گانه تهران نشان می‌دهد شکاف قیمتی بین شمال و جنوب پایتخت به بیش از ۸ میلیارد تومان رسیده است؛ به‌طوری‌که خرید یک آپارتمان ۵۰ تا ۵۵ متری با امکانات کامل در مناطق لوکس شمالی دست‌کم ۹ تا ۱۰ میلیارد تومان هزینه دارد، در حالی که در جنوبی‌ترین مناطق شهر می‌توان با حدود ۱.۷ میلیارد تومان صاحب واحدی با این متراژ شد.

بررسی فایل‌های اجاره در چیتگر نشان می‌دهد اختلاف چشمگیری میان قیمت واحدهای مسکونی وجود دارد. قیمت‌گذاری در چیتگر بیش از هر چیز تحت‌ تأثیر موقعیت ساختمان نسبت به دریاچه و امکانات مجتمع است.

درحالی‌که دولت در سال‌جاری تاکنون یارانه ۸ میلیون نفر را قطع کرده، سخنگوی هیأت رئیسه مجلس شورای اسلامی خبر داد که در شناسایی پردرآمدها، وضعیت مسکن خانوارها لحاظ نشده است.

در حالی که ادعا می‌شد بازار مسکن با کاهش قیمت روبه‌رو شده، اما بررسی‌ها نشان میدهد که هیچ معامله مسکنی با کاهش قیمت ثبت نشده و به گفته کارشناسان بازار در شرایط رکود تورمی به سر می‌برد.